增長迅速，海外買家熱衷澳大利亞房產！

過去一年間，印度購房者對澳大利亞房產的興趣迅猛增長，搜索量飆升了近四分之一。

根據PropTrack最新海外搜索報告，今年10月，印度購房者在 realestate.com.au 上對澳大利亞住宅物業的搜索量較去年同期增長了23%。

（圖源：Realestate)

與此同時，外國投資審查委員會 (FIRB) 數據顯示，在2023-2024財年，海外買家在澳購房總額達66億澳元，其中印度投資者完成了550筆交易，總價值接近4億澳元。因此墨爾本作為全球買家的首選目的地，吸引了大量印度家庭。

他們傾向於選擇價格適中、周邊教育資源優質的區域。Elite Buyer Agents 創始人 Kim Easterbrook 表示：“印度買家對家庭住宅市場的需求旺盛，尤其是在東部郊區。”她指出，價格在200萬至600萬澳元之間，靠近優質學校的房產最受歡迎。

海外買家熱衷墨爾本區域

PropTrack的數據還顯示，墨爾本是海外買家搜索澳大利亞房產最多的城市。

（圖源：Realestate)

許多中國潛在買家和租戶對墨爾本地區的興趣最為濃厚。美國是對維多利亞州房產搜索最多的國家，其次是新西蘭、英國和中國。

PropTrck的分析師Karen Dellow提到，來自美國的搜索量會在一些特別的時期，如疫情期間或政府發生變化時，曾出現過顯著的增加。也就說，美國人對維多利亞州房產的興趣在一些重大事件發生時會顯著上升。

除此之外，海外買家的購房預算普遍高於澳大利亞本地購房者，這一現象令人頗感意外。

根據realestate.com.au的數據，澳大利亞購房者在搜索房產時，最常選擇的價格區間為60萬澳元。然而，近年來這一價格區間的房源數量有所減少，尤其是在主要大城市中。

隨著印度等國買家對墨爾本房產市場的興趣不斷增長，墨爾本的房地產市場表現出強勁的潛力。無論是在高端市場還是中端市場，國際買家都在積極尋求投資機會。

下麵來看看這個位於墨爾本中心CBD的優質項目吧。

澳洲房產推薦

項目名稱：West Side Place

發展項目地址：250 Spencer Street

地區：墨爾本商業中心區

物業網站：www.westsideplace.com.au

概約可售樓麵麵積（平方呎）：2,217,000

概約淨租賃麵積（平方呎）：116,000

酒店房間數目：257間客房（麗思卡爾頓酒店），316間客房（帝盛酒店）

住宅單位數目：2,895個

建築層數（包括零售部分及連天台）：

第一座：81層

第二座：64層

第三座：69層

第四座：71層

地理環境：

「West Side Place」坐落於墨爾本核心商業區網絡，分為兩階段發展。整個物業共有四座樓宇，是一個全地盤大型綜合發展項目；

項目設有連接Spencer Street與Lonsdale Street及Little Londsale Street與Merriman Lane的連接道路；

項目毗鄰Spencer Street火車站及Spencer Street購物城

規劃設計：

West Side Place涵蓋四幢高層大樓，設有超過3,000個住宅單位。麗思卡爾頓酒店位於第一座頂層，將內城的豪華生活時尚引進全新境界。該樓宇高達81層，傲然坐落於Lonsdale Street及Spencer Street交界，麗思卡爾頓酒店進駐頂層後，亦成為全澳洲最高的酒店。

項目亮點：

West Side Place為綜合住宅發展項目，毗鄰Upper West Side發展項目。當中包括2,200,000平方尺的可銷售住宅公寓、一間有約257間客房之麗思卡爾頓酒店以及提供316個客房之帝盛酒店，並配有豐富的生活配套及其他基礎設施；

第一座及第二座共1,400個住宅單位已於二零一六年六月推出；

第三座的684個住宅單位已於二零一八年五月推出；

第四座的835個住宅單位已於二零一七年六月推出。